Demoliciones y derribos

Toda reforma empieza por una buena demolición: limpia, ordenada y segura. Vaciamos viviendas, locales y naves, derribamos tabiques o estructura cuando hace falta y dejamos el espacio listo para empezar a construir, con la retirada de escombro y la gestión de residuos incluidas.

Vaciado y picado

Vaciado completo de viviendas y locales, picado de alicatados y solados, y retirada de instalaciones viejas. Dejamos el inmueble en bruto para la reforma.

Derribo de tabiques y estructura

Derribo de tabiques para abrir espacios y, cuando lo permite el cálculo, de elementos estructurales con los apeos y refuerzos necesarios.

Escombro y residuos

Nos encargamos de la retirada de escombro a gestor autorizado y de la gestión de residuos, para que no tengas que preocuparte de nada.

Limpia, ordenada y segura

Una demolición mal hecha llena de polvo todo el edificio y deja sorpresas peligrosas. Trabajamos protegiendo accesos, suelos y zonas comunes, cortando los suministros antes de tocar nada y apuntalando donde haga falta. Bajamos el escombro de forma controlada y dejamos el tajo limpio cada día, especialmente en comunidades y viviendas habitadas.

El primer paso de una buena obra

La demolición marca cómo va a ir el resto de la reforma: si se hace con criterio, se ve el estado real de la vivienda —instalaciones, estructura, humedades— y se evitan sustos más adelante. Por eso, cuando hacemos también la reforma, aprovechamos la demolición para revisar y ajustar el presupuesto cerrado antes de seguir.

Demolición controlada y selectiva

Ejecutamos demoliciones de viviendas, locales y elementos concretos con control y seguridad. Distinguimos lo que hay que tirar de lo que se conserva, protegemos las instalaciones y los elementos a mantener, y trabajamos de forma selectiva para no dañar la estructura ni lo que viene después. Una demolición bien hecha es la base de una buena obra: condiciona plazos, seguridad y el resultado final.

Apertura de huecos y derribo de tabiques

En reformas tiramos tabiques para abrir espacios, abrimos huecos de paso y de ventana y retiramos falsos techos, alicatados y solados. Cuando se tocan elementos que pueden ser estructurales, trabajamos con el cálculo técnico y los refuerzos necesarios —dinteles, zunchos— para que la apertura sea segura. Abrir bien una vivienda es lo que permite ganar la luz y la amplitud que busca casi toda reforma.

Retirada de escombros y gestión de residuos

Nos encargamos de la retirada de escombros y de la gestión de residuos de obra a gestor autorizado, con los contenedores y los permisos de ocupación de vía pública necesarios. Dejamos el espacio limpio y despejado, listo para empezar la obra nueva. La gestión correcta de los residuos no es solo limpieza: es una obligación legal que documentamos para que la obra esté en regla.

Seguridad y protección del entorno

Trabajamos con los planes de seguridad y las protecciones que cada demolición requiere: apuntalamientos, protección de zonas colindantes, control de polvo y, en comunidades, coordinación con los vecinos. En edificios entre medianeras cuidamos especialmente no afectar a las construcciones vecinas. La seguridad en una demolición no es opcional: es lo primero, antes que el plazo.

Preparada para la obra que viene

Al hacer nosotros también la reforma o la obra nueva, la demolición se planifica pensando en lo que viene después: dejamos las cotas, las instalaciones a mantener y los soportes en las condiciones que necesita la siguiente fase. Esa visión de conjunto —demoler pensando en construir— evita los sobrecostes de quien demuele sin tener en cuenta la obra posterior y luego tiene que rehacer.

Equipo propio y un único responsable

Con equipo y medios propios ejecutamos la demolición con un único responsable que coordina seguridad, retirada de escombros y el arranque de la obra. Sin subcontratas de paso ni esperas entre empresas: la fase de demolición enlaza directamente con la construcción, lo que ahorra días y evita los huecos de coordinación que tantas veces retrasan el inicio real de la obra.

Vaciado de viviendas y locales

Hacemos el vaciado completo de viviendas y locales antes de una reforma: retirada de tabiques, falsos techos, solados, alicatados, carpinterías e instalaciones viejas, dejando el espacio en bruto y listo para empezar de cero. Distinguimos lo que se tira de lo que se conserva y protegemos lo que se mantiene, porque un buen vaciado condiciona la calidad y el plazo de toda la reforma posterior.

Demolición entre medianeras

En edificios entre medianeras, demoler exige cuidado con las construcciones vecinas: apuntalamientos, control de cargas y protección de las fincas colindantes. Trabajamos con el plan de seguridad y, cuando hay riesgo estructural, con el técnico que lo dirija. Una demolición mal hecha en estos casos puede dañar al vecino y derivar en responsabilidades; por eso primamos la seguridad sobre la prisa.

Gestión de residuos y presupuesto cerrado

Damos presupuesto cerrado por escrito e incluimos la gestión de residuos a gestor autorizado, con contenedores y permisos de ocupación de vía pública. Te entregamos la documentación de la retirada para que la obra esté en regla. La gestión correcta de los escombros no es opcional: es una obligación legal, y hacerla bien evita problemas y sanciones.

Demoler pensando en construir

Al hacer nosotros también la reforma o la obra nueva, planificamos la demolición pensando en lo que viene: dejamos cotas, soportes e instalaciones a mantener en las condiciones que necesita la siguiente fase. Esa visión de conjunto evita los sobrecostes de quien demuele sin tener en cuenta la obra posterior y luego tiene que rehacer. Demolición y construcción enlazadas, sin huecos entre empresas.

Apeos, apuntalamientos y trabajos en estructura

Cuando la demolición afecta a elementos estructurales —retirar un muro de carga, sustituir un forjado, abrir un gran hueco— no basta con tirar: hay que apear y apuntalar para sostener las cargas mientras se trabaja, y ejecutar después el refuerzo definitivo con su cálculo técnico. Coordinamos al técnico que dirige y calcula, montamos los apeos y ejecutamos la sustitución o el refuerzo con total seguridad. Es la parte más delicada de una demolición y la que más experiencia exige: hacerla mal pone en riesgo todo el edificio, y por eso aquí no caben las improvisaciones ni las prisas.