Steel framing y construcción en seco

El steel framing permite construir más rápido y limpio que la obra tradicional, con un aislamiento excelente y menos peso sobre la estructura. Lo usamos para viviendas completas, ampliaciones, sobreelevaciones, altillos y entreplantas, con equipo propio y plazos muy ajustados.

Viviendas y ampliaciones

Viviendas unifamiliares, ampliaciones y sobreelevaciones en seco, con gran aislamiento térmico y acústico y acabados a tu gusto.

Altillos y entreplantas

Ganar metros en un local o una nave con un altillo o entreplanta de estructura ligera, sin la carga ni el tiempo de la obra húmeda.

Rápido, aislado y limpio

Al ser construcción en seco, la obra es más rápida, genera menos escombro y se integra con pladur, fachada ventilada o SATE para un acabado moderno y eficiente.

Cuándo elegir construcción en seco

El steel framing compensa especialmente cuando el peso importa —una sobreelevación sobre un edificio existente, un altillo en un local— o cuando el plazo es ajustado y se quiere evitar el secado y el escombro de la obra húmeda. También en zonas de difícil acceso, porque los perfiles son ligeros y fáciles de manejar. Te decimos con franqueza cuándo conviene y cuándo es mejor la obra tradicional.

Acabado igual que la obra tradicional

Por fuera no se nota: una vivienda de steel framing se acaba con la misma fachada, los mismos suelos y la misma carpintería que cualquier otra, pero con mejor aislamiento. Por dentro, el trasdosado de pladur deja paredes lisas listas para pintar. El resultado es una casa cálida, silenciosa y eficiente.

Qué es el steel framing

El steel framing es la construcción en seco con perfilería de acero galvanizado: una estructura ligera, precisa y rápida de montar, ideal para ampliaciones, sobreelevaciones, viviendas y reformas donde el peso o el plazo son determinantes. Combina rapidez de obra, gran aislamiento y un control milimétrico de las medidas, con mucha menos obra húmeda y escombro que la construcción tradicional.

Ampliaciones y sobreelevaciones

Por su ligereza, el steel framing es perfecto para crecer sin sobrecargar la estructura existente: añadir una planta, ampliar una vivienda, cerrar una terraza o sumar una estancia. La estructura de acero pesa una fracción de lo que pesaría en hormigón o ladrillo, lo que muchas veces hace viable una ampliación que de otro modo exigiría refuerzos caros en la estructura de abajo.

Rapidez y obra limpia

Al ser construcción en seco, el steel framing reduce mucho los plazos y el escombro: buena parte se monta en obra a partir de perfilería medida, con poca obra húmeda y menos molestias. Es una ventaja decisiva en reformas de vivienda habitada, en ampliaciones sobre edificios en uso o cuando el plazo de entrega es ajustado y no se puede permitir una obra larga y sucia.

Aislamiento y eficiencia

La cámara de la perfilería se rellena de aislamiento térmico y acústico, lo que da de serie una envolvente muy eficiente. Bien ejecutado —con la barrera de vapor y los puentes térmicos resueltos— el steel framing logra viviendas confortables y de bajo consumo. Cuidamos estos detalles técnicos, que son los que diferencian una construcción en seco bien hecha de una que da problemas de condensaciones.

Acabados a tu elección

Por fuera y por dentro, el steel framing admite los acabados que quieras: fachada ventilada, mortero, revestimientos, pladur al interior y cualquier suelo o alicatado. El resultado final es indistinguible de una construcción tradicional, con la ventaja de la rapidez y el aislamiento. Te asesoramos sobre las soluciones de acabado que mejor encajan con el uso y la estética que buscas.

Para particulares y profesionales

Trabajamos el steel framing para el particular que amplía o construye su vivienda y como apoyo para constructoras y promotoras que quieren aprovechar sus ventajas en un proyecto. Damos presupuesto cerrado por escrito y un único responsable, y resolvemos el proyecto con los técnicos cuando hace falta cálculo de estructura. Una solución moderna que en Valencia gana terreno por su rapidez y eficiencia.

Cerrar terrazas y ganar una estancia

Una de las aplicaciones más demandadas del steel framing es cerrar una terraza o un ático para ganar una estancia, o añadir un estudio en la azotea. Su ligereza permite hacerlo sin sobrecargar la estructura, y su rapidez, sin una obra larga y sucia. El resultado es un espacio nuevo, bien aislado y con el acabado que elijas, integrado con el resto de la vivienda.

Comportamiento sísmico y seguridad

La estructura de acero galvanizado es ligera, dúctil y resistente, con muy buen comportamiento frente a movimientos y un montaje preciso y controlado. Bien calculada y ejecutada, es una solución tan segura y duradera como la tradicional, con la ventaja del peso reducido. Trabajamos con los técnicos para el cálculo de estructura cuando el proyecto lo requiere, dejando todo en regla.

Presupuesto cerrado y plazo corto

Damos presupuesto cerrado por escrito y un plazo notablemente más corto que la construcción tradicional, porque buena parte se monta en obra a partir de perfilería medida. Para quien necesita ampliar o construir con prisa —o no puede permitirse una obra larga sobre un edificio en uso— el steel framing ofrece previsibilidad de coste y de tiempo, dos cosas que en obra se agradecen mucho.

Cuánto cuesta construir en steel framing

El precio de referencia es de 1.800 €/m² de ejecución material, es decir, la vivienda de la cimentación hacia arriba. Para una vivienda de 100 m² son unos 180.000 € de construcción pura. Sumando cimentación, gastos técnicos, licencias e impuestos, entre un 25 % y un 35 % más, el coste real llave en mano queda entre 225.000 € y 245.000 €, unos 2.250 a 2.450 €/m². El terreno es un coste independiente y va aparte.

Ese precio por m² no incluye varias partidas obligatorias: la cimentación y el movimiento de tierras, que dependen estrictamente del terreno y suman entre 15.000 € y 30.000 € cuando el suelo es blando o tiene pendiente; los impuestos y tasas municipales, con el IVA al 10 % en autoconstrucción más el ICIO y la licencia de obra, en torno a un 14-15 % del total; los gastos técnicos de estudio geotécnico y topográfico, proyecto y dirección de obra, entre un 10 % y un 12 %; las acometidas de agua, electricidad, gas y alcantarillado, según la distancia a las redes generales; y la urbanización exterior, con el vallado, las aceras, los accesos y el jardín.

Frente a la obra tradicional, el reparto del coste cambia. La estructura tradicional parte de un coste de materiales más bajo, pero con plazos de 10 a 12 meses que encarecen los costes indirectos: el alquiler mientras se espera, la vigilancia y los intereses de la hipoteca promotora. El steel framing es un sistema industrializado que se ejecuta en 6 a 8 meses, con el acero y el aislamiento termoacústico de alta eficiencia, sistema SATE y lana de roca, integrados y optimizados de fábrica. Aunque el material pueda parecer similar o algo superior por m², ahí está el ahorro real.

Sostenible y eficiente

El steel framing es una construcción seca y eficiente: genera menos residuo, el acero es reciclable y la envolvente, bien aislada, da viviendas de bajo consumo. Para quien busca una solución moderna, rápida y sostenible, es una alternativa real a la obra tradicional. Cuidamos la barrera de vapor y los puentes térmicos, que son los detalles que diferencian una construcción en seco bien hecha.